TERRASSENDÄCHER | Montage



     
       
 
       
Produktübersicht Terrassenüberdachungen

 
   
 

Wann muss ich einen Bauantrag stellen?

Die Errichtung einer Terrassenüberdachung ist entsprechend Bauordnung NRW §65 (1) Punkt 8b genehmigungsfrei wenn die Überdachung:

a) nicht mehr als 3,0m tief

b) die Grundfläche kleiner als 30m² ist.


Voraussetzung ist außerdem, dass alle baulichen Bestimmungen eingehalten werden. Hier die Anforderungen, die zusätzlich beachtet werden müssen:

1. Der Abstand zur Nachbargrenze muss mehr als 3,00m betragen (nur wenn die Überdachung weniger als 1,50m tief ist darf dieser Abstand
    auf 2,00m verkürzt werden – dieser geringe Abstand kommt eigentlich nie vor)

2. Sobald es sich um Reihen- oder Doppelhäuser handelt wird in den meisten Fällen direkt auf der Grenze oder näher als 3,00m gebaut, sodass
    hier ein Bauantrag mit Antrag auf Befreiung erforderlich ist.

WICHTIG: Die Nachbarn - betroffen sind immer alle Eigentümer- müssen dem Vorhaben zustimmen und dies mit der Unterschrift auf den
                  Bauantragsplänen bestätigen. Im Vorfeld selber eingeholte Unterschriften sind nicht ausreichend.

Zusätzlich wird derzeit im Baurecht noch eine Grenzwand in Brandschutzqualität bis unter die Dachhaut gefordert (BauO NRW §30 (4) Satz 1).
Hierbei ist es Auslegungssache der jeweiligen Behörde, ob diese Wand zwingend gefordert wird, ein Antrag auf Befreiung gestellt werden kann oder direkt auf die Wand verzichtet werden darf.


3. Das Maß der baulichen Nutzung muss eingehalten werden. In den meisten Fällen dürfen die Grundstücke bis zu 40% bebaut werden
   (Grundflächenzahl GRZ 0,4).

4. Sollte die Grundflächenzahl überschritten werden, ist vorab mit der Stadt/ Gemeinde zu klären, ob bei einem Antrag auf Befreiung eine     Genehmigung in Aussicht gestellt werden kann.

5. Sollte ein Bebauungsplan für das Gebiet existieren, dann ist zu überprüfen, ob die Baugrenze (in den meisten Fällen handelt es sich um
die rückseitige Baugrenze) eingehalten wird. Davon abhängig ist die erlaubte Bautiefe: Gebäude plus Terrassenüberdachung.

6. Bei Überschreitung der Baugrenze muss zu einem Bauantrag auch ein Antrag auf Befreiung gestellt werden. Geringfügige Überschreitungen
    werden in den meisten Fällen problemlos genehmigt. Größere Überschreitungen sollten sinnvollerweise im Vorfeld mit der Behörde
abgestimmt werden.


Sollten bei Ihnen eine Baugenehmigung nötig sein und Sie eine Bauantragsstellung nicht selber übernehmen können, empfehlen wir Ihnen
für die Region NRW gerne folgende Architekten:



Gegen eine pauschale Bearbeitungsgebühr übernehmen diese die gesamte Prozedur bishin zum Abschluß und stehen Ihnen für Fragen
rund um Ihren Bauantrag zur Verfügung. Hier erhalten Sie die benötigten Dokumente für eine Beauftragung:

 
 
 
 
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